Lexique immobilier durable
Ademe
L’Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie, établissement public à caractère industriel et commercial sous tutelle conjointe des ministères de l’Écologie, du Développement et de l’Aménagement durable et de celui de l’Enseignement supérieur et de la Recherche, facilite, coordonne ou réalise des projets dédiés à la protection de l’environnement et à la maîtrise des énergies.
Agenda 21
Programme adopté par les 178 pays signataires de la déclaration de Rio de Janeiro en juin 1992, listant une série d’actions à intégrer aux législations nationales pour progresser vers un développement durable. En 2003, la France a décidé de favoriser la mise en place de 500 agendas 21 locaux en cinq ans.
BBC
Bâtiment Basse Consommation. Label obtenu grâce à une consommation inférieure de 50% aux exigences réglementaires sur les postes chauffage, ventilation, rafraîchissement, eau chaude sanitaire, et les auxiliaires de ces fonctions.
Bioclimatique
Se dit d’un bâtiment dans lequel le chauffage et la climatisation sont réalisés en tirant le meilleur parti du rayonnement solaire et de la circulation naturelle de l’air.
BREEAM
BRE Environmental Assessment Method. Certification britannique comparable à la certification française HQE®.
Conception passive
La conception passive vise à réduire les besoins en ressources (énergie et eau) et à les produire localement à partir de ressources renouvelables (solaire, éolienne, eaux de pluie…).Effet de serre
Réchauffement de l’atmosphère terrestre par les gaz piégeant une partie de l’énergie solaire. Indispensable à la vie sur terre, l’effet de serre s’est artificiellement accru depuis le début de l’ère industrielle, entraînant le phénomène de réchauffement climatique.
Empreinte écologique
Indicateur de la pression que l’homme exerce sur la nature, mesurant la surface nécessaire à la production des ressources et à l’absorption des déchets d’une population.
Énergie positive
Les bâtiments à énergie positive produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment, en exploitant des sources d’énergies renouvelables (solaires, éoliennes, géothermie, hydroénergie, ...). Ce sont des constructions s’appuyant sur la conception passive et les énergies renouvelables, équilibrant constamment ressources et consommations.
Énergie renouvelable
Contrairement aux énergies fossiles (charbon, pétrole, gaz, ...) polluantes et s’épuisant progressivement, les énergies renouvelables sont illimitées : énergie éolienne, énergie solaire, biomasse, géothermie, hydroénergie.
GIEC
Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat, mis en place en 1988 à la demande du G7 par l’Organisation Météorologique Mondiale et le Programme des Nations Unies pour l’Environnement, est chargé de synthétiser les éléments scientifiques et techniques sur le changement climatique disponibles dans le monde entier.
HQE® (Haute Qualité Environnementale)
Norme française. Démarche de management de projet visant à limiter l’impact d’une opération de construction ou de réhabilitation sur l’environnement, tout en assurant le confort. Elle retient quatorze cibles d’écoconstruction, d’écogestion, de confort, santé, etc.
Kyoto
Protocole ratifié en décembre 1997 (sauf par les Etats-Unis), assignant aux pays développés, ou en transition vers une économie de marché, de réduire leurs émissions de gaz à effet de serre de 5,5% en 2012 par rapport à leur niveau de 1990.
LEED
Le Leadership in Energy and Environmental Design est un système américain de standardisation d’écoconstructions développé par le U.S. Green Building Council. Les critères d’évaluation incluent l’efficacité énergétique, l’efficacité de la consommation d’eau, l’efficacité du chauffage, l’utilisation de matériaux de provenance locale et la réutilisation de leur surplus.
Neutralité carbone
Principe consistant à diminuer les consommations d’énergie d’un bâtiment et à subvenir à ses besoins énergétiques par la production d’énergies renouvelables pour atteindre un niveau d’émissions carbone proche de zéro ...
Responsabilité Sociale des Entreprises (RSE)
C’est un concept dans lequel les entreprises intègrent les préoccupations sociales, environnementales et économiques dans leurs activités et dans leurs interactions avec leurs partenaires, sur une base volontaire. L’objectif est d’intégrer le contexte mondial et local dans la réfl exion stratégique de l’entreprise.
RT 2005
Applicable à toutes les constructions neuves après le 1er septembre 2006, la RT 2005 fixe une limite de consommation énergétique de référence à ne pas dépasser, en prenant en compte les déperditions des ponts thermiques.




